a) Wohnungseigentumsgesetz WEG 1.12.2020 Nach dem neuen WEG vom 01.12.2020 reicht ein Mehrheitsbeschluss für eine PV-Anlage.; §20 und §21. ABER: WEG §20 (4) öffnet Veto Möglichkeiten über die „grundlegende Umgestaltung“ und „unbillige Benachteiligung“ durch einzelne Eigentümer. Soweit andere Eigentümer durch…
Achtung! – Die steuerlichen Fragen im Zusammenhang mit deinem Mieterstromprojekt musst du unbedingt mit deinem Steuerberater klären! Solar2030 kann hierfür keine Haftung übernehmen. Steuerliche Aspekte, die dabei anfallen können: Umsatzsteuer: Kleinunternehmer vs. Vorsteuerabzug Gewerbesteuer und Gewerbesteuerpflicht durch Betrieb einer Anlage.…
Wir sehen drei Phasen für ein Mieterstromprojekt: 1. Initialphase – von der Idee bis zum Beschluss der WEG: Wie bereits in Kapitel III beschrieben, gehst du in der initialen Phase schrittweise vor. Hier geht es darum, weitere Mieter und Eigentümer…
a) Marge – Wie sieht es für Betreiber/Stromlieferanten finanziell aus? Der Anlagenbetreiber erwirtschaftet einen Gewinn, da er den Mieterstrom teurer verkaufen kann, als ihn die Bereitstellung selbst kostet. Betreiber und Stromlieferant leben also von der Differenz vom Preis für den…
a) PV-Anlage – wenn es ans Rechnen geht. Die wichtigste Information für die Wirtschaftlichkeitsberechnungist die mögliche maximale Leistung der Anlage für ein gegebenes Dach. Hilfestellungen bei den nun nötigen Rechnungen (Dachgröße / PV-Leistung) geben die im Internet verfügbaren Solarrechner. Hier…
Als Neuling solltest du keinen Alleingang wagen! Arbeite lieber von Anfang an mit einem Dienstleister (Provider) zusammen! Dazu kommt, dass Hausverwaltungen oft kategorisch abwinken, wenn man ihnen mit der Idee Mieterstrom kommt. Viele schreckt der vermeintliche Aufwand solcher Projekte ab.…
Je nachdem, wer welche der obigen Rollen übernimmt, ergeben sich unterschiedliche Modelle und damit unterschiedliche Verträge, steuerliche Aspekte und eine andere Arbeitsaufteilung. Für dich als Eigentümer*in gilt die Abwägung: „Viel Arbeit, viel Gewinn“ oder „Wenig Arbeit und nur ein gutes…
An einem Mieterstromprojekt sind verschiedene Rollen beteiligt. Sie erfüllen die spezifischen Aufgaben erfüllen und profitieren jeweils von einem spezifischen Aspekt. Aus der Entscheidung wer welche Rollen übernimmt, ergeben sich verschiedene Mieterstrommodelle (siehe VI. Welche Mieterstrom-Modelle gibt es?). So ist es…
Der wirtschaftliche Betrieb einer Mieterstromanlage hängt vor allem von zwei Fragen ab: a) Gibt es einen geeigneten Sonnenplatz? Für eine PV-Anlage braucht es eine Fläche, die groß genug ist und viel Sonne hat. Am geeignetsten sind Flachdächer oder günstig geneigte…
Initiatoren können sein: a) die Eigentümer*innen bzw. Mitglieder der Eigentümergemeinschaft, die Hausverwaltung oder b) auch Mieter*innen. Gleichgültig, ob du Eigentümer*in oder Mieter*in bist: als Initiator*in begeistere weitere Personen im Mietshaus um eine kritische Anzahl an Interessenten für die Umsetzung zu…
